关于房地产融资问题的参考文献(谁给我一篇关于《房地产企业融资现状分析》的论文阿)

1.谁给我一篇关于《房地产企业融资现状分析》的论文阿

《企业融资方式的比较与选择》的论文 目前发达国家的企业融资主要有两大模式:一种是以英美为代表的以证券融资为主导的模式 。

另一种是以日本、韩国等东亚国家及德国为代表的以银行贷款融资为主导的模式。通过对 英美模式、日本的主银行模式和德国全能银行融资模式的比较研究,借鉴国外的做法,并考 虑到我国的实际情况,我们认为,我国企业融资模式的选择可以分两步走:一是近期过渡式 的融资模式,即以银行为主导的间接融资为主的模式,二是未来目标融资模式,即证券融资 与银行贷款并重、市场约束性强的多元化融资模式。

任何企业融资结构和融资方式的选择都是在一定的市场环境背景下进行的。在特定的经济和 金融市场环境中,单个企业选择的具体融资方式可能不同,但是大多数企业融资方式的选择 却具有某种共性,即经常以某种融资方式为主,如以银行贷款筹资为主或以发行证券筹资为 主,这就是企业融资的模式问题。

由于发展中国家与发达国家市场化程度不同特别是经济证券化程度不同,不同类型国家企业 融资的模式是不同的。从发达国家的情况来看,目前发达国家企业的融资方式主要可以分为 两大模式:一种是以英美为代表的以证券融资为主导的模式,证券融资约占企业外部融资的 55%以上;另一种是以日本、韩国等东亚国家及德国为代表的以银行贷款融资为主导的模式 ,银行贷款融资约占企业外部融资的80%以上①。

不过尽管日韩等东亚国家与德国的企业 均以银行贷款融资为主,但东亚国家与德国在银企关系、企业的股权结构、治理结构和市场 约束等诸多方面存在着差异,我们将对第二种融资模式再进行细分研究。为此,下面我们将 对这几种融资模式分别进行探讨,并力图找出一些可供我国企业融资得以借鉴的经验。

1 英美企业以证券为主导的融资模式 1.1 英美企业融资的一般模式及其特点 由于英美是典型的自由市场经济国家,资本市场非常发达,企业行为也已高度的市场化。因 此,英美企业主要通过发行企业债券和股票方式从资本市场上筹集长期资本,证券融资成为 企业外源融资的主导形式。

由于美国企业融资模式更具有代表性,我们着重从美国企业融资 的实际来进行分析。 应该说,经过长期的演进和发展,美国的金融市场体系已经相当成熟和完善,企业制度也已 非常完善,企业行为也非常的理性化。

一般地,美国企业融资方式的选择遵循的是所谓的“ 啄食顺序理论”②(The Pecking order Theory),即企业融资一般会遵循内源融资>债 务融资>股权融资的先后顺序,换言之,企业先依靠内部融资(留利和折旧),然后再求助 于外部融资,而在外部融资中,企业一般优先选择发行债券融资,资金不足时再发行股票融 资。这一融资顺序的选择反映在企业资本结构中是内部融资占最重要地位,其次是银行贷款 和债券融资,最后是发行新股筹资。

美国企业注重证券融资的特点可以从其历史的纵向比较中反映出来。 其一,美国企业内源融资比重高。

例如,从1979年至1992年,美国企业内源融资占资金来源 总额的比重,一直在65%以上,最高的1992年甚至达到97%,平均为71%;其二,美国企业在 外源融资中优先选择债务融资,而股权融资则相对受到冷落,例如,整个80年代美国企业新 股寥寥无几,多数年份新股发行为负值,这意味着许多企业通过举债来回购股票,从侧面反 映了美国企业注重债务融资而相对忽视股权融资。 表1 美国企业1979—1992年融资结构比较(%) 年份 资金来源 内源融资 外源融资 新增债务融资 新增股权融资 1979 79183 1980 65314 1981 6637-3 1982 80182 1983 74206 1984 7145-16 1985 8336-19 1986 7741-18 1987 7937-16 1988 8046-26 1989 7945-24 1990 7736-13 1991 97-14 1992 8695 资料来源:方晓霞,《中国企业融资:制度变迁与行为分析》第86页,北京大学出版社19 99.4。

再从美国与其他发达国家企业资金来源结构的横向对比中也可以发现证券融资在美国企业资 金来源中的份量。 表2 美、日、德三国企业资金来源结构对比(占融 资总额的%) 国别 美国 日本 德国 内源资金 75 34 62 外源资金 25 66 26 得自金融市场 13 7 3 得自金融机构 12 59 23 其他 0 0 12 外源资金合计 25 66 38。

2.我国中小企业融资困境及对策有哪些可以参考的文献

中小企业融资渠道很多,我们大概把企业融资渠道分为四类。

首先大家最熟悉的一类渠道是银行贷款,全国有7百多家银行,国有五大行和大部分全国性股份制银行在广西都有分支机构,本土城商行有北部湾银行、桂林银行、柳州银行,另外还有农信社、农合行、国民村镇银行等一百多家独立法人的银行类金融机构; 银行以外信托公司、保险公司、证券公司、金融租赁公司、资产管理公司等十多类持牌金融机构可分为一个大类; 第三类是民间融资渠道,包括小贷公司、担保公司、典当行、金融服务公司、P2P/众筹网站等公开渠道,还有更多方式灵活多变完全不持任何牌照的民间资金渠道。 第四类是股权融资渠道,高大上企业到上交所、深交所主版上市公募融资,私募融资可以在北部湾股权交易所等场外市场挂牌融资、向各类股权投资基金、专业投资公司、专业投资者寻求股权私募融资。

3.谁有有关房地产的文献综述

我这里有几篇,选了一篇,不知是不是你想要的。

房地产价格波动影响因素文献综述□文/ 齐淑兰近年来,房地产投资过热,房价的快速上涨已经影响到人们生活水平的提高和国家金融的安全。房价上涨过快不仅关系到一个城市的发展和金融的安全,更关系到普通老百姓的生活成本。

为了抑制房价的过快上涨,进一步规范房地产市场,以确保房地产快速且健康地发展,国家自2003 年以来出台大量的政策对房地产市场进行调控,事实表明,国家一刀切的宏观调控所取得的效果并不理想。由于房地产自身开发的周期性、房地产产品的不可移动性和房地产产品消费的地域性,使得房地产业的发展具有明显的地区特征。

故单个城市对房价调控则力不从心。以此为背景,我们尝试对该领域内主要贡献者的观点进行归纳,并梳理其理论逻辑,力求从另一个侧面去理解房价上涨,进而理解我国房价上涨的实质。

本文期望能为人们进一步寻求上述问题的答案提供一些有益的视角。一、国外的相关研究房地产价格是指房地产市场上供需双方所形成的价格。

房地产作为一种特殊商品,产品周期长、供应缺乏弹性、涉及的产业链长,同时对金融的依赖性高、受政策的影响大,因此房地产价格的波动就受到了各种因素的影响。国外的房地产市场化进程进行的比较早,同时市场化程度也比较高。

房价问题的重要性和房地产价格的敏感性吸引了大量学者和公众的广泛关注,从国外研究文献来看,对房地产价格影响因素的研究主要集中在以下两个方面:1、形成均衡价格的动力因素;2、供需因素对房地产价格影响的实证分析。( 一) 需求因素对房地产价格波动的影响。

早期的研究主要认为,房地产价格的波动影响因素有两大方面:一是经济水平的提高;二是城市人口的增长。Downs、Nellis 和Longbottom、Bartick 的相关研究都表明,房地产价格的波动是由于市场的基本差别造成的,如某些地方可能存在快速的经济增长或者正经历着人口的快速增长。

同样,Stuart A. Gabriel 运用经济学理论对近几十年来加利福尼亚州住宅价格变化进行实证研究,结果表明主要因素是经历着巨大的人口迁移。同样,在人口平稳增长条件下,家庭规模的变化也会对市场交易量产生明显的影响。

随着经济学家们对消费理论的深入研究,收入被很有意义地划分为暂时收入和长期收入,Geoffrcy Meen 通过对英国、美国住宅价格的时间序列分析发现,无论是暂时性收入还是长久性收入,对房价的市群的主要制造业为钢铁、造船和纺织。其中传统的纺织业则在京都集聚并在其周围的各个小城镇形成了产业供应链。

以名古屋为核心的中京城市群的核心产业是汽车业,群内丰田市及周边地区就形成了很好的汽车产业链,而濑户和四日市也发展差别产业而成为了“陶都”和“炼油中心”。( 四) 城市群各城市产业职能分工合理, 有效提升了城市群整体经济实力。

五大城市群内各个城市的主导产业是不尽相同的,各城市在群内的职能也各不相同。如,美国大西洋沿岸城市群,纽约的主要支柱产业为金融保险、管理广告等第三产业,港口用于集装箱运输,扮演着群内金融经济制高点的角色;费城是钢铁炼油造船中心,港口主要负担近海航运;大学城波士顿领军高新技术产业,研发实力不容小觑;华盛顿施行单一行政职能,支柱产业是以办公为主的印刷业等;巴尔的摩主导有色金属冶炼,是群内另一个工业制造中心;即使城市群内细分区域内的产业存在雷同,其所占比重和发展重心也不同(如东京城市群中神奈川和千叶同有机械和化工工业,但神奈川还是以机械业尤为突出而千叶则以化工见长)。

这种明显合理的产业职能划分有的是靠粗放式的经济自由演化而成(如美国城市群),有的则是在明显的政府作用下人为形成的(如日本城市群)。无论成因是什么,这样分工明细又兼顾合作的产业结构能够避免群内城市产业趋同而造成的无谓内部竞争和资源浪费,同时也有利于资源的配置和城市群总体经济实力和社会形象的提升。

( 五) 城市群经济以强大的交通运输业为根基。分析五大城市群产业,我们不难发现,城市能够得以发展并最终形成城市群,良好的区位优势和发达便利的交通条件是必不可少的发展基础。

世界五大城市群几乎占尽了各国以及各地区地理条件最优良、配套设施最先进的港口、交通枢纽和国际空港。如,美国大西洋沿岸城市群(纽约港、费城港),五大湖城市群(五大湖便利水运、多伦多港及空港)、日本太平洋沿岸城市群(成田、羽田、关西空港,东京湾港口群,名古屋港)、欧洲西北部城市群(世界第一大港鹿特丹)、英国中南部城市群(伦敦空港、利物浦港)等。

如果没有如此立体和完善的交通体系,难以想像城市群这一庞大的资源和产品集散地内的要素该如何运转和流通。城市群的港口、空港和陆地运输的吞吐能力和规模设施也能在一定程度上从侧面反映其经济和制造实力。

4.谁有有关房地产的文献综述

我这里有几篇,选了一篇,不知是不是你想要的。

房地产价格波动影响因素文献综述□文/ 齐淑兰近年来,房地产投资过热,房价的快速上涨已经影响到人们生活水平的提高和国家金融的安全。房价上涨过快不仅关系到一个城市的发展和金融的安全,更关系到普通老百姓的生活成本。

为了抑制房价的过快上涨,进一步规范房地产市场,以确保房地产快速且健康地发展,国家自2003 年以来出台大量的政策对房地产市场进行调控,事实表明,国家一刀切的宏观调控所取得的效果并不理想。由于房地产自身开发的周期性、房地产产品的不可移动性和房地产产品消费的地域性,使得房地产业的发展具有明显的地区特征。

故单个城市对房价调控则力不从心。以此为背景,我们尝试对该领域内主要贡献者的观点进行归纳,并梳理其理论逻辑,力求从另一个侧面去理解房价上涨,进而理解我国房价上涨的实质。

本文期望能为人们进一步寻求上述问题的答案提供一些有益的视角。一、国外的相关研究房地产价格是指房地产市场上供需双方所形成的价格。

房地产作为一种特殊商品,产品周期长、供应缺乏弹性、涉及的产业链长,同时对金融的依赖性高、受政策的影响大,因此房地产价格的波动就受到了各种因素的影响。国外的房地产市场化进程进行的比较早,同时市场化程度也比较高。

房价问题的重要性和房地产价格的敏感性吸引了大量学者和公众的广泛关注,从国外研究文献来看,对房地产价格影响因素的研究主要集中在以下两个方面:1、形成均衡价格的动力因素;2、供需因素对房地产价格影响的实证分析。( 一) 需求因素对房地产价格波动的影响。

早期的研究主要认为,房地产价格的波动影响因素有两大方面:一是经济水平的提高;二是城市人口的增长。Downs、Nellis 和Longbottom、Bartick 的相关研究都表明,房地产价格的波动是由于市场的基本差别造成的,如某些地方可能存在快速的经济增长或者正经历着人口的快速增长。

同样,Stuart A. Gabriel 运用经济学理论对近几十年来加利福尼亚州住宅价格变化进行实证研究,结果表明主要因素是经历着巨大的人口迁移。同样,在人口平稳增长条件下,家庭规模的变化也会对市场交易量产生明显的影响。

随着经济学家们对消费理论的深入研究,收入被很有意义地划分为暂时收入和长期收入,Geoffrcy Meen 通过对英国、美国住宅价格的时间序列分析发现,无论是暂时性收入还是长久性收入,对房价的市群的主要制造业为钢铁、造船和纺织。其中传统的纺织业则在京都集聚并在其周围的各个小城镇形成了产业供应链。

以名古屋为核心的中京城市群的核心产业是汽车业,群内丰田市及周边地区就形成了很好的汽车产业链,而濑户和四日市也发展差别产业而成为了“陶都”和“炼油中心”。( 四) 城市群各城市产业职能分工合理, 有效提升了城市群整体经济实力。

五大城市群内各个城市的主导产业是不尽相同的,各城市在群内的职能也各不相同。如,美国大西洋沿岸城市群,纽约的主要支柱产业为金融保险、管理广告等第三产业,港口用于集装箱运输,扮演着群内金融经济制高点的角色;费城是钢铁炼油造船中心,港口主要负担近海航运;大学城波士顿领军高新技术产业,研发实力不容小觑;华盛顿施行单一行政职能,支柱产业是以办公为主的印刷业等;巴尔的摩主导有色金属冶炼,是群内另一个工业制造中心;即使城市群内细分区域内的产业存在雷同,其所占比重和发展重心也不同(如东京城市群中神奈川和千叶同有机械和化工工业,但神奈川还是以机械业尤为突出而千叶则以化工见长)。

这种明显合理的产业职能划分有的是靠粗放式的经济自由演化而成(如美国城市群),有的则是在明显的政府作用下人为形成的(如日本城市群)。无论成因是什么,这样分工明细又兼顾合作的产业结构能够避免群内城市产业趋同而造成的无谓内部竞争和资源浪费,同时也有利于资源的配置和城市群总体经济实力和社会形象的提升。

( 五) 城市群经济以强大的交通运输业为根基。分析五大城市群产业,我们不难发现,城市能够得以发展并最终形成城市群,良好的区位优势和发达便利的交通条件是必不可少的发展基础。

世界五大城市群几乎占尽了各国以及各地区地理条件最优良、配套设施最先进的港口、交通枢纽和国际空港。如,美国大西洋沿岸城市群(纽约港、费城港),五大湖城市群(五大湖便利水运、多伦多港及空港)、日本太平洋沿岸城市群(成田、羽田、关西空港,东京湾港口群,名古屋港)、欧洲西北部城市群(世界第一大港鹿特丹)、英国中南部城市群(伦敦空港、利物浦港)等。

如果没有如此立体和完善的交通体系,难以想像城市群这一庞大的资源和产品集散地内的要素该如何运转和流通。城市群的港口、空港和陆地运输的吞吐能力和规模设施也能在一定程度上从侧面反映其经济和制造实力。

5.急求房地产金融发展或改革方面的英文文献

Changes in real estate law ease constraints on foreign investorsBy Stephen Tomlinson and David Patrick EichPublished: April 24 2007 17:22 | Last updated: April 24 2007 17:22Foreign investors continue to pile into Chinese real estate in spite of last July's government measures apparently aimed at cooling down an overheated market.According to the National Bureau of Statistics, real estate investment in 2006 in China, including Hong Kong and Macao, was about $18bn. Overseas capital investment in mainland real estate was nearly $8.25bn, a 51.9 per cent increase from 2005. The National Development and Reform Commission reports, moreover, that foreign investment in real estate during the first quarter of 2007 was $1.7bn, up 154.4 per cent from the same period the previous year.Notably, the investments include some made by new entrants, including private equity shops, and in new markets, such as the “Tier II” cities of Chengdu, Wuhan and Tianjin.Favourable shifts in the underlying legal infrastructure are afoot. The property law adopted last month for the first time expressly, if tersely, acknowledges that both collective and private ownership of Chinese real property is protected by law.Practically, the regulatory regime is still daunting, especially for the sophisticated, iterative investment programme elsewhere typical of the hospitality and retail sectors and certain types of investors, such as real estate investment trusts.A foreign investment in Chinese property generally now may be conducted only through a China-domiciled foreign invested real property company. Although 100 per cent foreign ownership is permitted, formation – and thus the proposed business scope – requires approval by the NDRC and the Ministry of Commerce.Local NDRC and MOFCOM approvals generally suffice where total investment is expected to be less than $100m and ordinarily can be obtained in four months. If greater, central agency approval is required, typically resulting in additional delay.Both local and central approvals tend to be project-specific, thus implying a potentially serious approval burden for a multi-property investment strategy, particularly if designed to develop over time in response to evolving opportunities. In practice local governments may require the formation of a local operating company to employ local staff, thus magnifying the potential administrative burden of a business plan with geographic breadth.Another challenge is “registered capital”. Under Chinese law, a foreign invested company must obtain approval from the government for the initial amount of contributed equity to be invested and each subsequent addition.Because each such approval typically requires an additional two to four months to obtain, careful planning is required and transitory investment opportunities can be lost. Without rarely granted special approval, registered capital may not be withdrawn prior to liquidation.As in other markets, foreign property investors in China can overcome certain challenges and mitigate risks with appropriate legal structures. The risk of over-funding non-withdrawable equity, for example, can be reduced by purchasing each property with a separate foreign invested company capitalised only to the extent necessary for that project.The risk of even that amount of “registered capital” becoming “trapped cash” until liquidation – a frequent pricing issue in global buyouts involving Chinese assets – can be minimised with the use of appropriately structured shareholder loans. (Subject to registration of the loan agreement with the State Administration of Foreign Exchange, such a loan can be repaid at any time).Although any legal strategy may entail risks and must be carefully tailored to the respective business plan, creative commercial advisers can usually add value to the status quo in a heavily regulated environment.Although the potential rewards may be immense, the regulatory regime applicable to foreign investment in Chinese real estate is still in transition.To maximise opportunities in this market, foreign investors will require a flexible approach and advisers skilled not only in articulating the law and its impact on potential business, but also in analogising from other markets and innovating bespoke solutions from disparate and shifting rules in this one.The authors are partners at Kirkland & Ellis。

6.急求关于中小企业融资的外文参考文献

研究中小企业融资要参考的英文文献英文图书和期刊类文献:[1]Allen N.Berger,Gregory F.Udell,“Relationship Lending and Lines of Credit inSmall FirmFinance,”Journal of Business,Vol.68,no.3.(1995),pp.351-381.[2]Aghion,P.,Incomplete contracts approach to financial contracting,Review ofEconomics Studies,1992,Vol.59,p473-494.[3]Albertode,M.&JulioPindado.Determinants of capital structure:new evidencefrom Spanish Panel data[J].Journal of Corporate Finance,2001,(7):77-99.[4]A.N.Berger,N.H.Miller,M.A.Petersen,R.G.Rajan,J.C.Stein,2001,“DoesFunction Follow Organizational Form?Evidence from the Lending Practices ofLarge and Small Banks”,Board of Governors of Federal Reserve SystemWorking Paper.[5]Azam,J.P.,B.Biais,M.Dia and C.Mauriel.Informal and Formal Credit Marketsand Credit Rationing in Cote D'Ivoire,Oxford Review of Economic Policy,2001,17(4),520-532.[6]Bernanke,B.S.,M.Gerler.Inside the Black Box:The Credit Channel ofMonetary Policy Transmission[J].Journal of EconomicPerspectives,1995,(9);27-48.[7]Barbosa,E.&Moraes,C.,Determinants of the Firm's Capital Structure:theCase of the Very Small Enterprises,Working Paper from Econpapers,2003,366-358。

[8]Barton,S.L.&Gordon,P.J.Corporate strategy and capital structure[J].Strategic Management Journal,1988,9:623-632.[9]Baxter,N.D.&Cragg,J.G.Corporate choice among long-term financinginstruments[J].Review of Economics and Statistics,1970,(52):225-235.[10]Berger,A.N.,Udell,G.F.,RelationshipLending andLinesof Credit in SmallFirm Finance[J],Journal ofBusiness,1995,68,351—382.[11]Berger,A.N.,Udell,and G.F.The Economics of Small Business Finance:The Roles of Private Equity and Debts Markets in the Financial GrowthCycle[J].Journal of Banking and Finance,1998,22(6):613-673.137[12]Berger and Udell,Small Business Credit Availability and RelationshipLending:The Importance of Bank Organizational Structure[J],EconomicJournal,2002,112(447)L:32-53.[13]Booth,Laurence,Varouj Aivazian,Asli Demirguckunt&Vojislav Maksimovie.Capital structures in developing countries[J].Journal of Finance,2001,(56):87-130.[14]Bradley,M.,Jarrell,G.A.,&Kim,E.H.On the existence of an optimal capitalstructure:theory and evidence[J].Journal of Finance,1984,(39):857-880.[15]Brander,J.A.&Lewis,T.R.Oligopoly and financial structure:the limitedliability effect[J].American Economic Review,1986,(76):956-970.[16]Chang Chun.Capital structure as optimal contract[J].North American Journalof Economics and Finance,1999,(10):363-385.[17]Cole,R·A·,Goldberg,L·G·&White,L·J·Cookie-cutter versus character:Themicro structure of small business lending by large and small banks[J]·Journalof Financial and Quantitative Analysis,2004,39,pp227-251.[18]Collins,J.M.&Sekely,W.S.The relationship of headquarters country andindustry classification to financial structure[J].Financial Management,1983,(3):45-51.[19]David F.Scott,John D.Martin.Industry Influence on Financial Structure[J].Financila Management,Spring,1975,67-73.[20]DeAngelo,H.&Masulis,R.Optimal capital structure in corporate and PersonalTaxation.Journal of Financial Economics,1980,(8):3-29.[21]Durand,David,1952,Cost of Debt and Equity Funds for Business:Trends andProblems of Measurement,Conference on Research in Business Finance,National Bureau of Economic Research,New York,p215-247.[22]Eli Schwartz and J Richard Aronson.1967.Some Surrogate Evidence inSupport of the Concept of Optimal Financial Structure[J].Journal of Finance.22(1):10-18.[23]Enunza,VR.Determinants of financial structure in the central Americancommon market[J].Financial Management,1979,(3):72-77.[24]Fama,E.&Jensen,M.C.Ageney Problem and residual claims.Journal of Lawand Economics,1983,(26):327-349.[25]Frank M.Z.,GoyalV.K.Testing the Pecking Order Theory of Capital Structure.138Journal of Financial Economics,67:217-248,2003.[26]Gilson,S.Tansaction cost and capital structure choice:evidences fromfinancially distressed firms[J].Journal of finance,1997,(52):161-195.[27]Grossman,S.&Hart,O.Corporate financial structure and managerial inincentives[J].In McCall,J.Ed.The economic of information uncertainty[M].Chicago:University of Chicago Press,1982:107-137.[28]Hall,G.,Hutchinson,P.&Michaelas,N.Industry effects on the determinantsof unquoted SMEs'capital structure[J].International Journal of the Economicsof Business,2000,(7):297-312.[29]Harris,M.&Raviv,A.The theory of capital structure[J].Journal of Finance,1991,(46):297-355.[30]Jensen,M.&Meckling,W.Theor。

7.中小企业融资现状及其原因分析的参考文献有哪些

李波:OFⅡ在中国证券市场上的投资货币分析,市场与发展,2003年第3期

[2] 邹传太:债转股的财务效益浅析,经济与管理,2003年第1期

[3] 朱邦富:企业间债转股,企业管理,2002年第5期

[4] 肖霞,民营科技企业发展中的融资分析,市场与发展,2003年第2期

[5] 李树丞,刘长庚,楚尔鸣等:中国民营高科技企业发展研究报告,经济科学出版社

[6] 康成杰,柴靖静:优化个体私营经济发展法制环境的对策和建设,经济与管理,2003年第1期

[7] 邓红征,周长信:中小企业融资效率的模糊综合评价,企业经济,2003年第2期

[8] 欧江波,欧群芳:美国对小企业的财政金融支持及其启示,企业经济,2003年第1期

[9] 邓向荣,于中鹏:民营企业股权优化与稳定机制研究,现代经济探讨,2003年第3期

[10]王婷:中小企业融资问题探讨,企业经济,2003年第2期

[11]曾爱青,刘智勇:多方努力共同营造中小民企融资多赢格局,企业经济,2003年第1期

[12]肖侠:求解我国中小企业融资难的整合创新,企业经济,2003年第3期

[13]花爱梅:信用管理:现代企业管理的新课题,企业经济,2003年第2期

[14]张青美,施林琳,李红:中国民营企业融资问题的思考,企业经济,2003年第2期

[15]张荇,陈永志:大力发展融资租赁业改善中小企业融资困境,经济与管理,2003年第3期

[16]冯雪飞,王竞天,韩俊:中小企业创新与融资,上海财经大学出版社

[17]方利胜,狄娜:中小企业信用担保,上海财经大学出版社

[18]锁箭:中小企业发展的国际比较,中国社会科学出版社

[19]林祖基,邵汉青:资本市场融资与运作,海天出版社

[20]陈晓红,杨艳军:二板上市之路,湖南人民出版社

8.有关“中小企业融资困境及对策”的英文文献、杂志、或期刊名

你好!中国欣业问问解答团队很高兴为您解答!此答案引自百度: 建议看一下: Commercial Financing Solutions - Think Outside The Bank July,2007 by Stephen Bush Commercial financing borrowers are likely to feel that a traditional bank is their best source for business financing. However, because most traditional banks focus on a small number of established industries, non-traditional (non-bank) and non-local commercial lenders should be considered for most commercial financing situations. Therefore the recommended commercial financing strategy (as discussed in this article) is to Think Outside the Bank”. There are several commercial financing situations in which commercial borrowers will frequently find that non-traditional commercial lenders are better positioned to provide terms that are more advantageous to the commercial borrower: (1) Business cash advance and credit card factoring programs; (2) commercial mortgage loans; and (3) credit card processing programs. In some cases a traditional bank will offer to provide commercial financing but will attach excessively stringent terms and covenants. In other cases a traditional bank will decline the commercial financing outright, perhaps because they do not even provide business financing to the commercial borrower's particular industry. In either case, the commercial borrower is likely to benefit by Thinking Outside the Bank”. As I noted in an earlier commercial financing article, in many non-competitive business financing situations it is not unusual for a local traditional bank to impose harsher commercial financing terms than would typically be seen in a more competitive business financing market. Such traditional banks routinely take advantage of a relative lack of other commercial lenders in their local market. An appropriate response by commercial borrowers is to seek out non-bank commercial financing options. It is neither necessary nor wise for commercial borrowers to depend only upon local traditional banks for commercial financing solutions. For most commercial financing situations, a non-local and non-bank commercial lender is likely to provide improved business financing terms because they are accustomed to competing aggressively with other commercial lenders. COMMERCIAL FINANCING EXAMPLE ONE - THINK OUTSIDE THE BANK Business Cash Advance and Credit Card Receivables Programs Most businesses that accept credit cards in their business will qualify for a business cash advance with their credit card receivables. Traditional banks will typically be very poor candidates to consider if a business needs assistance with credit card factoring and business cash advances. Because even thriving businesses frequently need more cash than they can borrow from a bank, it can be of critical importance for a business to Think Outside the Bank” and locate non-traditional lenders to assist with this commercial financing need. COMMERCIAL FINANCING EXAMPLE TWO - THINK OUTSIDE THE BANK Commercial Mortgage Loans Two of the most common commercial financing difficulties experienced by commercial borrowers can be avoided if they Think Outside the Bank”. The first commercial financing situation is the prevailing practice of traditional banks to avoid most special purpose properties (such as funeral homes and churches). The second commercial financing situation is the typical practice of most commercial banks to attach balloon and/or recall provisions to their commercial loans (which means that the bank can require early repayment of the commercial loan under various conditions). Both of these undesirable commercial financing situations can usually and easily be avoided by considering a non-traditional and non-bank lender. COMMERCIAL FINANCING EXAMPLE THREE - THINK OUTSIDE THE BANK Credit Card Processing Programs The choice of an appropriate credit card processing service can be instrumental in improving the profitability of businesses with a high volume of credit card activity. The analysis of credit card processing providers can be effectively combined with the credit card factoring and credit card receivables process described above. In assessing a business cash advance program, it is frequently possible to simultaneously arrange for a substantial improvement in the merchant's credit card processing program. Because traditional banks are usually not competitive in providing assistance with credit card factoring, it is equally likely that a non-traditional lender will be the。

关于房地产融资问题的参考文献

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本文主要为您介绍关于盆面草(装饰盆面的草)的问题,内容包括刚刚买了一盆花,装饰里面的小草是什么草,关于盆栽的问题,想在花盆里种些小草,遮住裸露的盆土,要长不高,又不影响盆里的绿。宜养“互补”功能的花卉 大多数花卉白天主要进行光合作

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关于地理的20个问题(20个地理问题高一的)

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本文主要为您介绍关于地理的20个问题,内容包括20个地理问题、高一的,地理高一上学期,提出20个地理问题举出20个与课本知识联系密切的,急需知道20个地理现象。1.与河外星系属于同一个层次的天体系统是 ( )A.太阳系 B.银河系 C.总星系 D.地月系

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关于大学生诚信问题的研究(求一篇关于大学生诚信的调查报告)

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本文主要为您介绍关于大学生诚信问题的研究,内容包括求一篇关于大学生诚信的调查报告800字以上,大学生诚信论文,关于大学生诚信的大约1000调查报告。关于大学生诚信缺失问题的调查报告随着社会的发展,但近年来,大学生诚信缺失的现象越来越严

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关于员工投诉问题的报告(投诉报告怎么写)

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本文主要为您介绍关于员工投诉问题的报告,内容包括投诉报告怎么写,投诉报告怎么写,劳动投诉申请书怎么写。首先要明确车间管理投诉的内容,投诉的对象,投诉的目的是什么,才能知道该怎么写,特别是要搞清投诉所要达到的预期结果,围绕这个主线条,搜集

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关于对问题的核查整改报告(整改落实情况报告怎么写)

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关于基层调查员补贴问题(对村委会成员补贴的方式有哪些)

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本文主要为您介绍关于基层调查员补贴问题,内容包括国家对在基层公安人员是如何给予补贴的,每年或每月是多少,我有几个问题请教一下:1、在第六次全国人口普查当中指导员和普查,对村委会成员补贴的方式。补贴方式可以采用固定补贴的办法,也可以

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关于现时中国社会的就业问题(我国就业问题存在哪些问题)

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本文主要为您介绍关于现时中国社会的就业问题,内容包括我国就业问题存在哪些问题,中国目前就业所面临的主要问题是什么如何解决这些问题,当今社会的就业现状是什么。由于我国人口众多,地区间经济发展不平衡,加之产业结构转型下资本对劳动的排

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2018两会关于教师工资问题(2018年教师涨工资标准)

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本文主要为您介绍2018两会关于教师工资问题,内容包括2018年教师涨工资标准,两会对教师工资有什么提法,两会谈到教师工资问题吗。人社部副部长胡晓义表示,国务院已经下发了调整公务员基本工资、事业单位人员基本工资、机关事业单位离退休人员

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2018两会关于教师职称问题(2019年教师职称晋级的最新消息)

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本文主要为您介绍2018两会关于教师职称问题,内容包括两会有关老师的职称改革有什么比如,到村教师30年教龄能直接进入,2019年教师职称晋级的最新消息,两会教师职称。长期以来,在基层一线从教的中小学教师,整天“围着学生转”,工作操心多压力大,

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国外学者关于房地产问题研究(国内外房地产研究现状)

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本文主要为您介绍国外学者关于房地产问题研究,内容包括国内外房地产研究现状,国内外有关房地产的研究动态,国内外学者对人口年龄结构对房价的影响有研究。1. 房地产开发企业税收筹划研究 贾秀丽 导师:周培岩 文献来自:吉林大学 2007年 硕士论

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关于中美问题的论文参考文献(中美关系回顾与展望的参考文献)

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本文主要为您介绍关于中美问题的论文参考文献,内容包括求一些有关中美关系方面的参考文献,中美关系回顾与展望的参考文献,关于中美文化差异的参考文献。在教育大论文下载中心大概找了一些作者写的这方面文章的参考文献:1 邱丹阳;中国国际关系

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关于房地产营销的问题(房地产营销存在的问题)

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本文主要为您介绍关于房地产营销的问题,内容包括房地产营销存在的问题,房地产营销存在的问题,我国房地产企业营销中存在的问题及原因。做房地产销售需要了解那些知识? 熟识周边住宅的售价 2、周边住宅的租价 3、住宅在当地的需求 4、房地产

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关于宣城房地产备案问题(房地产网签和备案的问题)

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本文主要为您介绍关于宣城房地产备案问题,内容包括关于宣城这个地方买房具体办房产证是怎么办的需那些手续多少钱,房地产网签和备案的问题谢谢帮助,房屋备案问题。买房,并不是一件特别容易的事情,不仅要考虑到购房前的地段、户型、楼层以及装